Первый бесплатный заём до 30 дней
Совсем недавно, не далее чем год назад, многие россияне могли абсолютно свободно планировать покупку зарубежной недвижимости в кредит. Это было возможно, так как иностранные банки давали ипотечные кредиты без особых проблем, в том числе и нашим соотечественникам.
Сейчас ипотечные кредиты за рубежом россиянам тоже выдаются, но требования в связи с санкциями ужесточились. Вернее даже проблема не в санкциях, а в российском кризисе, который повлек снижение уровня доходов граждан России, соответственно снизилась и планка доверия. Но где взять денег? И что нужно знать, если вы решили взять ипотечный займ за рубежом?
Начнем с того, что ипотека за границей это тоже займ, за который нужно переплачивать проценты. Следовательно, всегда выгоднее купить имущество, заплатив всю сумму единовременно. Но, как говориться, хорошо советовать, все мы понимаем, что такие деньги рядовому гражданину России просто не собрать, поэтому ипотечный займ идеальный вариант покупки недвижимости в рассрочку.
Что касается процентных ставок, то “там” они гораздо лояльнее, поэтому зарубежная ипотека менее похожа на кабалу. Более того, несколько другие в заграничных банках и сроки платежей, рассрочка может достигать 25-30 лет. Покупать жилье за границей под ипотеку менее рискованно, чем в России, так как там работают различные схемы, по которым, в случае проблем, можно перезаложить жилье, обменять на меньшее, продать, или сдать его на выгодных условиях.
Что касается стоимости недвижимости, то она постоянно колеблется, то понижаясь в цене, то повышаясь. Приобретая жилье для собственного проживания, этот фактор можно не учитывать, ведь не имея собственного жилища, приходится платить за наем, всегда выгоднее вносить эту сумму за ипотеку. Если вы хотите сдавать новую квартиру в наем, первоначальная стоимость также не важна, так как разница со временем окупится. И только с целью перепродажи очень важно “поймать” при покупке самый дешевый этап, чтобы потом продать приобретение при пиковой стоимости.
Банковская сеть каждой страны имеет свои правила выдачи займов, различаться могут условия и между самими банками внутри одной сети. Но все банковские структуры без исключения подчиняются одному-единственному закону: кредит может быть предоставлен только платежеспособному лицу, подтвердившему свои доходы. Банки тщательно проверяют финансовую состоятельность потенциального клиента, где бы он ни жил — в самой стране, где планируется приобрести недвижимость или за рубежом.
Помимо этого в каждой стране могут быть особые условия выдачи ипотеки, так, некоторые государства разрешают выдавать ипотеку только под залог имущества, расположенного непосредственно на территории государства. В эту категорию входят Германия и Франция. Некоторые государства допускают наличие имущества на территории любого государства — члена ЕС.
Что касается процентных ставок, то они несколько отличаются от тех, что предоставляются местным жителям. Для своих граждан процент всегда фиксирован и минимален, граждане РФ могут претендовать только на более высокие тарифы, так как банки должны учитывать все риски, которых, согласитесь, у нас немало. Какая сумма будет одобрена, тоже сказать очень сложно, в данном случае все зависит от того, насколько тщательно и качественно вы собрали документы, подтверждающие доходы и их стабильность, также на эти параметры может повлиять надежное поручительство.
Финансовый эксперт, маркетолог и консультант с опытом в микрокредитовании 15+ лет. С 2013 года отвечает за развитие контент-стратегии компании WEBBANKIR.
Загрузка...В WEBBANKIR можно получить заём на сумму от 2000 до 49 900 рублей. При первом обращении доступна небольшая сумма, но если погашать займы без просрочек, лимит постепенно увеличивается. Чтобы сумма выросла, заём должен быть активен не меньше пяти дней,
В большинстве МФО можно взять заём от 2 000 до 49 900 рублей на срок до 180 дней со ставкой 0,8% в день (ПСК=292 000% годовых). Требования к заемщикам проще, чем в банках, поэтому получить деньги могут даже те, у кого есть проблемы с кредитной истори
При погашении займа в срок в WEBBANKIR клиенты получают бонусные рубли.Размер бонусов — 5% от суммы начисленных процентов по микрозайму.Получить их может каждый клиент при условии отсутствия просрочек и использовании займа не менее 25 дней.
Подать заявку самостоятельно
