Первый бесплатный заём до 30 дней
Перед тем как оспорить завышенную кадастровую стоимость квартиры или дома, стоит просчитать во что обойдется данный процесс и насколько при этом снизится имущественный налог.
Стоимость выше – налог больше
В России большинство собственников квартир или домов столкнулись с завышенной кадастровой оценкой своей недвижимости. Люди обеспокоены, т.к. ставка имущественного налога напрямую зависит от кадастровой стоимости, а значит она тоже будет завышена.
В Москве, например, имущественный налог равен 0,1% на недвижимость, кадастровая стоимость которой составляет до 10 млн руб., 0,15% на квартиры в пределах от 10 до 20 млн руб., 0,2% — от 20 до 50 млн руб., 0,3% — от 50 до 300 млн руб., 2% — свыше 300 млн руб.
Данный налог выплачивается частями. Так, в 2016 году собственники заплатили за 2015 год всего 20% от общей суммы, в 2017 году за предыдущий период заплатили 40%, а в 2020 году сумма составит 100%.
Во сколько обойдется оспаривание кадастровой оценки
Если кадастровая стоимость сильно завышена по сравнению с рыночной, то стоит сначала обратиться в Росреестр. При нем созданы специальные комиссии, рассматривающие подобные ситуации. Но перед этим придется заказать отчет оценщика, в котором будет отмечена рыночная стоимость квартиры или дома на определенную дату. Обычно такой отчет стоит около 40 тыс. руб.
Если комиссия откажет, то можно обратиться в суд. Затраты на судебные издержки составляют более 70 тыс. руб. Отчет об оценке недвижимости можно использовать тот же, что и при обращении в комиссию.
С июля 2017 года появилась возможность все судебные издержки переложить на орган, который утвердил результаты кадастровой стоимости, указано в постановлении Конституционного суда.
В целом, оспаривание имеет смысл, если на ответчика переложат судебные издержки или, когда кадастровая стоимость, установленная судом, продержится два года.
Читайте новости Webbankir. Получайте займ онлайн и не забудьте вовремя его погасить
Финансовый эксперт, маркетолог и консультант с опытом в микрокредитовании 15+ лет. С 2013 года отвечает за развитие контент-стратегии компании WEBBANKIR.
Загрузка...В WEBBANKIR можно получить заём на сумму от 2000 до 49 900 рублей. При первом обращении доступна небольшая сумма, но если погашать займы без просрочек, лимит постепенно увеличивается. Чтобы сумма выросла, заём должен быть активен не меньше пяти дней,
В большинстве МФО можно взять заём от 2 000 до 49 900 рублей на срок до 180 дней со ставкой 0,8% в день (ПСК=292 000% годовых). Требования к заемщикам проще, чем в банках, поэтому получить деньги могут даже те, у кого есть проблемы с кредитной истори
При погашении займа в срок в WEBBANKIR клиенты получают бонусные рубли.Размер бонусов — 5% от суммы начисленных процентов по микрозайму.Получить их может каждый клиент при условии отсутствия просрочек и использовании займа не менее 25 дней.
Подать заявку самостоятельно
